第四章 王东元
当然,现在有了未来日记本,周强暗下决心,要弥补这个缺憾,不让日记本中的事情再上演。
说到这,周强从包里拿出日记本,接着之前的看下去,同样是今天写的日记,只见上面记载道:
“淋雨也就算了,没想到新上任的区域经理视察,逮到我没有系领带,一下子罚了两百块钱,操蛋。”
看到这,周强一下子明白了,为何今天开头的日记写的是‘祸不单行’,原来还有另一件祸事,那就是被区域经理罚款了。
房产中介属于高端服务业,对于经纪人着装的要求很高,公司规定经纪人上班期间必须穿工作服,男性要穿西装、衬衫、领带、皮鞋,违反了着装要求就会罚款。
进入七月份,京城的天气已经很热了,可以不穿西装的外套,但是衬衫、领带、西裤、皮鞋还是要穿的。
周强低头看了一眼,自己的确没有戴领带,如果平常的话也未必会扣钱,但是,真要是新上任的区域经理视察,那可就没准了。
想到这,周强打开桌子右侧的抽屉,从里面抽出了一个酒红色的领带,上面用金线缝着‘中伟地产’四个字,这是公司免费发放的领带,算是中伟地产经纪人的标志,如果经纪人离职,领带还要收回。
周强将领带套上,随后熟练的系了起来,对着一旁的林悦道:“林姐,镜子借给我用用。”
“用我镜子干嘛,你又不化妆。”林悦质疑道。
“照照领带结,正不正。”周强道。
林悦扭过头,瞄了周强一眼,带着些许敷衍的口吻,道:“不用照了,挺正的。”
“老抠。”周强嘀咕了一句。
“说啥呢?大点声。”林悦目光一横,质问道。
“没什么,就是带上领带,有点憋得慌。”周强敷衍了一句,脸不红、心不跳,说善意的谎言,是成为一个合格经纪人的必要条件。
“憋得慌就摘了呗,大热天的带那东西干嘛?捂痱子呀。”刘全撇了撇嘴,他这个人比较随性,不喜欢领带的拘束感。
“公司有明文规定,不戴领带要罚款,我这是防范于未然。”周强道。
“是呀,这条规定我也有印象。”前台的李文明附和一声,也赶忙从兜里掏出领带,系了起来。
“看你们那点胆量,有啥好怕的呀,我天天都不系领带,谁敢罚我钱。”刘全仰着下巴,牛气哄哄的说道。
“刘哥,您还是带上吧,王店长就在后面的办公室里,要是被他听到的话,说不定真会罚款。”李文明好心提醒道。
“切,小年轻懂什么?”刘全有些不屑,瞥了李文明一眼,拍着胸脯、炫耀道:“我跟王哥啥关系,会扣我钱?”
刘全是老业务员、能力强、业绩好,跟着店长王东元干了三四年,可以说是王东元手下头号心腹大将,即便刘全犯了什么错,王东元也会给他个面子,最多不痛不痒的训斥两句,却不会真的对他罚款。
“咯吱……”一声响起,办公室的房门打开了,里面走出了一个三十岁出头的男子,正是门店的店长王东元。
王东元中等个、人很瘦,戴着一副金丝眼睛,天生的一张严肃脸,因为整天烟不离嘴,笑起来会露出一口大黄牙,是以脸上很少有笑容,给人一种阴翳的感觉。
“不知道是上班时间了吗?乱哄哄的干嘛呢?”王东元扫视了一眼众人,质问道。
“王哥,没啥事,我交他们带客户经验呢,声音大了点。”刘全嘿嘿一笑,不以为意道。
“行了,关了电脑屏幕,咱们开晨会吧。”王东元挥了挥手,招呼了一声,果然没在意刘全是否戴领带。
“王哥,外面还下雨呢?怎么开晨会呀。”林悦微微蹙眉道。
每天早上,房产中介公司都会开晨会,喊口号、做游戏、朗读励志的文章,算是新一天的开始,也能增强店员的关系和合作能力。
“就在店里开,在桌子前面站一排,就这几个人,用的了多大地方,快点。”王东元呵斥了一声,之所以要开晨会,还有另外一个原因,就是大清早众人都有些迷糊,开晨会能让大家精神起来。
虽然有些不情愿,但是四人还是站成一排,而店长王东元则是站在对面,看到只有四个店员上班,心中生出些许不快。
其实,店里一共有八个人,除了在场的周强五人外,还有另外两个经纪人和一个店助理,另外两个经纪人今天请假休息,而店助理则是去总部开会,所以今天显得格外冷清。
在王东元的带领下,四人读了几篇《羊皮卷》的文章,声音洪亮、整齐划一,引起了不少路人的侧目。
《羊皮卷》是一本励志丛书,在世界各地广为流传,多是一些为人处世的道理,被誉为‘全球成功人士的启示录’。
读完羊皮卷,王东元简单的说了几句,让众人解散、回去工作,刘全则是有意停下脚步,对着周强和李文明指了指脖子,不仅没有系领带,领口的扣子都没有系。
刘全扬了扬下巴,似乎是在说:“看吧,我没系领带,啥事都没有,你们两个傻小子不听我的话,活该挨热。”
周强哼了一声,他之所以系领带,同样不是防备王东元,而且他相信自己不系领带,王东元也同样不会说自己,防备的是那个新上任的区域经理。
‘新官上任三把火’不就是来挑毛病的吗?周强现在要是耐不住热,把领带给摘下来,若是区域经理来了,不是自动伸脸让别人打么?
回到座位后,周强打开电脑、登录‘房友系统’。
房友系统是中介公司常用的软件,可以实现整个公司的联网,这个软件的功能很多,最常用的功能就是录入和查询房源信息。
举个简单的例子,周强发现了新出售的房子,将房源信息录入其中,其余的经纪人也能看到这个房源信息,若是有人将这套房子出售了,周强也会获得一定的提成,因为房源是他提供的,可以获得房源提成。
一个房产买卖单子,要有房源和客户两个部分,其中房源提成20%,客户提成80%,一旦单子成交了,提供房源的人获得房源提成,带客户的业务员获得客户提成。
房友系统的功能很多,总体来说就像是一个信息库,让整个公司的业务员可以信息共享、信息整合、信息记录、促进开单。
周强有一个租一居室的客户,所以在房友系统里搜寻一居室房源信息,因为房源信息是之前录入的,都有一定的时间差,有的可能已经被其他中介公司租出去了,还得打电话跟业主再次核实,并且将房源的最新情况录入其中,这种行为被称为‘房源跟进’。
“嗒嗒嗒……”
就在此时,门口响起一阵脚步声,一个中年男子走进门店。
“先生您好,请问您是想要租房,还是买房?”前台值班的李文明赶忙站起身来问道。
“呵呵,你看着,我像是租房,还是来买房的?”中年男子背着双手,笑了笑说道。
“额……”李文明毕竟是新人,还没遇到过这种情况,一下子被对方给问懵了。
周强也听到了动静,抬头望向了中年男子,这个男子穿着衬衣、西裤、皮鞋,更吸引周强目光的是,对方也戴了一个酒红色的领带,用金线缝着‘中伟地产’四个字。
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说到这,周强从包里拿出日记本,接着之前的看下去,同样是今天写的日记,只见上面记载道:
“淋雨也就算了,没想到新上任的区域经理视察,逮到我没有系领带,一下子罚了两百块钱,操蛋。”
看到这,周强一下子明白了,为何今天开头的日记写的是‘祸不单行’,原来还有另一件祸事,那就是被区域经理罚款了。
房产中介属于高端服务业,对于经纪人着装的要求很高,公司规定经纪人上班期间必须穿工作服,男性要穿西装、衬衫、领带、皮鞋,违反了着装要求就会罚款。
进入七月份,京城的天气已经很热了,可以不穿西装的外套,但是衬衫、领带、西裤、皮鞋还是要穿的。
周强低头看了一眼,自己的确没有戴领带,如果平常的话也未必会扣钱,但是,真要是新上任的区域经理视察,那可就没准了。
想到这,周强打开桌子右侧的抽屉,从里面抽出了一个酒红色的领带,上面用金线缝着‘中伟地产’四个字,这是公司免费发放的领带,算是中伟地产经纪人的标志,如果经纪人离职,领带还要收回。
周强将领带套上,随后熟练的系了起来,对着一旁的林悦道:“林姐,镜子借给我用用。”
“用我镜子干嘛,你又不化妆。”林悦质疑道。
“照照领带结,正不正。”周强道。
林悦扭过头,瞄了周强一眼,带着些许敷衍的口吻,道:“不用照了,挺正的。”
“老抠。”周强嘀咕了一句。
“说啥呢?大点声。”林悦目光一横,质问道。
“没什么,就是带上领带,有点憋得慌。”周强敷衍了一句,脸不红、心不跳,说善意的谎言,是成为一个合格经纪人的必要条件。
“憋得慌就摘了呗,大热天的带那东西干嘛?捂痱子呀。”刘全撇了撇嘴,他这个人比较随性,不喜欢领带的拘束感。
“公司有明文规定,不戴领带要罚款,我这是防范于未然。”周强道。
“是呀,这条规定我也有印象。”前台的李文明附和一声,也赶忙从兜里掏出领带,系了起来。
“看你们那点胆量,有啥好怕的呀,我天天都不系领带,谁敢罚我钱。”刘全仰着下巴,牛气哄哄的说道。
“刘哥,您还是带上吧,王店长就在后面的办公室里,要是被他听到的话,说不定真会罚款。”李文明好心提醒道。
“切,小年轻懂什么?”刘全有些不屑,瞥了李文明一眼,拍着胸脯、炫耀道:“我跟王哥啥关系,会扣我钱?”
刘全是老业务员、能力强、业绩好,跟着店长王东元干了三四年,可以说是王东元手下头号心腹大将,即便刘全犯了什么错,王东元也会给他个面子,最多不痛不痒的训斥两句,却不会真的对他罚款。
“咯吱……”一声响起,办公室的房门打开了,里面走出了一个三十岁出头的男子,正是门店的店长王东元。
王东元中等个、人很瘦,戴着一副金丝眼睛,天生的一张严肃脸,因为整天烟不离嘴,笑起来会露出一口大黄牙,是以脸上很少有笑容,给人一种阴翳的感觉。
“不知道是上班时间了吗?乱哄哄的干嘛呢?”王东元扫视了一眼众人,质问道。
“王哥,没啥事,我交他们带客户经验呢,声音大了点。”刘全嘿嘿一笑,不以为意道。
“行了,关了电脑屏幕,咱们开晨会吧。”王东元挥了挥手,招呼了一声,果然没在意刘全是否戴领带。
“王哥,外面还下雨呢?怎么开晨会呀。”林悦微微蹙眉道。
每天早上,房产中介公司都会开晨会,喊口号、做游戏、朗读励志的文章,算是新一天的开始,也能增强店员的关系和合作能力。
“就在店里开,在桌子前面站一排,就这几个人,用的了多大地方,快点。”王东元呵斥了一声,之所以要开晨会,还有另外一个原因,就是大清早众人都有些迷糊,开晨会能让大家精神起来。
虽然有些不情愿,但是四人还是站成一排,而店长王东元则是站在对面,看到只有四个店员上班,心中生出些许不快。
其实,店里一共有八个人,除了在场的周强五人外,还有另外两个经纪人和一个店助理,另外两个经纪人今天请假休息,而店助理则是去总部开会,所以今天显得格外冷清。
在王东元的带领下,四人读了几篇《羊皮卷》的文章,声音洪亮、整齐划一,引起了不少路人的侧目。
《羊皮卷》是一本励志丛书,在世界各地广为流传,多是一些为人处世的道理,被誉为‘全球成功人士的启示录’。
读完羊皮卷,王东元简单的说了几句,让众人解散、回去工作,刘全则是有意停下脚步,对着周强和李文明指了指脖子,不仅没有系领带,领口的扣子都没有系。
刘全扬了扬下巴,似乎是在说:“看吧,我没系领带,啥事都没有,你们两个傻小子不听我的话,活该挨热。”
周强哼了一声,他之所以系领带,同样不是防备王东元,而且他相信自己不系领带,王东元也同样不会说自己,防备的是那个新上任的区域经理。
‘新官上任三把火’不就是来挑毛病的吗?周强现在要是耐不住热,把领带给摘下来,若是区域经理来了,不是自动伸脸让别人打么?
回到座位后,周强打开电脑、登录‘房友系统’。
房友系统是中介公司常用的软件,可以实现整个公司的联网,这个软件的功能很多,最常用的功能就是录入和查询房源信息。
举个简单的例子,周强发现了新出售的房子,将房源信息录入其中,其余的经纪人也能看到这个房源信息,若是有人将这套房子出售了,周强也会获得一定的提成,因为房源是他提供的,可以获得房源提成。
一个房产买卖单子,要有房源和客户两个部分,其中房源提成20%,客户提成80%,一旦单子成交了,提供房源的人获得房源提成,带客户的业务员获得客户提成。
房友系统的功能很多,总体来说就像是一个信息库,让整个公司的业务员可以信息共享、信息整合、信息记录、促进开单。
周强有一个租一居室的客户,所以在房友系统里搜寻一居室房源信息,因为房源信息是之前录入的,都有一定的时间差,有的可能已经被其他中介公司租出去了,还得打电话跟业主再次核实,并且将房源的最新情况录入其中,这种行为被称为‘房源跟进’。
“嗒嗒嗒……”
就在此时,门口响起一阵脚步声,一个中年男子走进门店。
“先生您好,请问您是想要租房,还是买房?”前台值班的李文明赶忙站起身来问道。
“呵呵,你看着,我像是租房,还是来买房的?”中年男子背着双手,笑了笑说道。
“额……”李文明毕竟是新人,还没遇到过这种情况,一下子被对方给问懵了。
周强也听到了动静,抬头望向了中年男子,这个男子穿着衬衣、西裤、皮鞋,更吸引周强目光的是,对方也戴了一个酒红色的领带,用金线缝着‘中伟地产’四个字。
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