834真相?
周强和许茹芸二人,从一楼逛到三楼,将房子里里外外看了一个遍,两人对这套房子还算满意,就像吴月说的,房价二楼和三楼的卧室,都能看到不远处的海景。
“周先生、许小姐,两位觉得,这套房子如何?”吴月露出一抹职业化的笑容。
“一亿一千八百万。”吴月道。
周强沉吟了片刻,对着一旁的许茹芸问道:“觉得怎么样?”
“价格有些高。”许茹芸耸了耸香肩,很配合的说道。
“这两年百岛市发展的很快,等百岛大桥连通之后,经济发展肯定会更快,房价还会涨,而且,百岛市的别墅小区也不多,这个价格其实不算太高。”吴月说道。
“房价还能降吗?”许茹芸问道。
“您要是看中了房子,有诚意买,我可以再跟业主沟通一下,帮您压一压价格,具体能降多少,我也不敢保证。”吴月说道。
“还有其他房子吗?”周强问道。
“还有一套,也是独栋别墅,那套房子的户型和位置更好,只是价格会贵一些。”吴月说道。
“多少钱?”周强问道。
“一亿七千万。”吴月说道。
“贵这么多呀。”许茹芸有些诧异。
“那套别墅,是这个小区的楼王,最好的户型、面积也最大,整个小区也只有三套。”吴月说道。
吴月已经怀疑,周强可能是套房源的了,之所以,还跟周强介绍这套房子,不是因为这套房子不好,而是因为这套房子太好,业主也不差钱,要价也相对较高,反而拉低了性价比,很多客户一听价格就退缩了。
“去看看吧。”周强道。
吴月做了一请的手势,引着周强等人出了别墅,去看另外那一栋楼王。
“周先生,您的买房预算是多少?”吴月试探道。
“没有预算,只要性价比合适就行。”周强道。
吴月瞥了周强一眼,性价比这三个词,算是中介行业的常用语,但是一般的客户很少说,甚至有些根本不知道,她越看,越觉得,周强不靠谱,像是来套房源的。
不过,吴月并不打算揭穿对方,现在揭穿对方,也没有什么意义,无非就是打几句嘴炮,放几句狠话,不过,她心里也打定主意,那两套比较便宜,性价比较高的别墅,是绝对不会带周强看的。
至于最贵的楼王,虽然房子的确好,但价格也高,从她来的时候就在卖了,因为价格高,一直没有卖出去,反而算不上抢手的房源。
吴月剪了短发,女人一换发型,变化是很大的,她觉得,周强似乎也没认出她来,正好可以继续装下去,借机切周强的客户。
随后,一行人到了另一套别墅前,这套别墅的院子较大,也是用石板铺成了一个小路,小路两侧是绿色的草坪,没有其他任何装饰,这套房子的地势较高,周强站在院子里,就能看到前面的海景,视野要比之前的别墅好的多。
进了别墅里面,空荡荡的,没有安置什么家具,装修也只是普通的精装,像是开发商附带的。
“这房子,住过人吗?”周强问道。
“据我所知是没有。”吴月说道。
“去上面看看吧。”周强撂下一句话,上了楼梯。
别墅的二楼、三楼,也是精装修,没有太多的家具,显得有些空旷。
“这栋别墅的楼顶,还有一个游泳池,很有特点,可以一边游泳,一遍欣赏海景。”吴月说道。
“咱们上去看看吧。”许茹芸颇感兴趣。
周强应了一声,陪着许茹芸上了楼顶,因为这里地势最高,周围又没有太高的建筑,楼顶虽然只相当于四楼,却有一种独揽众山小的感觉,向着远处眺望,阳光洒在海面上,金光闪闪、碧波如洗,十分壮观。
“感觉怎么样?”周强问道。
“挺好的,我很喜欢这套房子,就是太贵了。”许茹芸露出憧憬之色,要是能在这,一边游泳,一边欣赏海景,那该有多美。
“这套房子底价多少?”周强问道。
“周先生,业主也是个不差钱的,基本上不讲价。”吴月说道。
“这套房子,虽然比之前的那套好,但是价格有些偏高。”周强道。
“周先生,那您的心里价位是多少?”吴月说道。
“一亿三千万。”周强道。
吴月摇了摇头,道:“这个价格,业主恐怕不会同意。”
“那就再看看,其他房子吧。”周强道。
虽然周强不差钱,但也不想当冤大头,这套房子虽好,价格却偏高。
“这样吧,我跟业主联系一下,尽量帮您谈一谈,但我也不敢保证,业主能接受这个价格。”吴月道。
“那就谈呗,买房哪有那么容易的。”周强道。
“您说的对。”吴月道。
“这个小区,还有其他房子出售吗?”周强问道。
“还有两套房子出售,只是业主不在,不方便看房。”吴月道。
“那就算了。”周强说道。
“我再联系一下业主,等业主回来,能看房了,我再联系您。”吴月说道。
周强点点头,随后,一行人离开了别墅。
“周先生,我听说,您和许小姐,想要买两套别墅?”吴月问道。
“对。”
“这两套房子,您是自住,还是投资?”吴月追问道。
“我家里人比较多,自住。”周强道。
“那倒也是,家里人住的近一点,也更方便。”吴月嘴上说得好听,心中暗道,瞧把你能耐的,一下买两套房子,越吹越不靠谱!
别管心中如何想,吴月表面上,还是很客气、很热情的,出了小区,还送出了老远,一直目送周强等人离开……
陈雪走到近前,小声道:“吴姐,我越看,越觉得,这个周先生像中伟地产的周强。”
“江山易改本性难移,他即便装的再好,干过中介的人,说话的时候,也会不经意的流露出一些行内术语。”
“吴姐,那咱们现在怎么办?”陈雪问道。
“想办法切他客户呗。”吴月哼道。
“你能确定,他一定有买别墅的客户?”陈雪说道。
“要是没客户的话,你觉得,他有必要假装客户,费劲八叉的来套房源?”吴月反问。
“说得对,即便他不是真客户,他背后也有一个真的买别墅的客户。”陈雪露出一抹兴奋之色,别墅价格昂贵,中介费也高,要是能卖出一套别墅,中介费至少上百万,她这一年,什么都不干,也值了。
……
周强和许茹芸二人,沿着海边,不紧不慢的压马路,周围没有什么人,也不予有危险,韩玉武和那个女保镖,走在后面,隔开了一些距离。
“茹芸,刚才看那两套别墅,你觉得怎么样?”周强问道。
“我觉得挺好的,第一套装修的挺别致,性价比高一些;后面那套,面积更大、户型和位置也更好,就是价格有些高了。”许茹芸说道。
“有时间,再多看几套,比较一下。”周强说道。
“要不,我再找一家中介公司?”许茹芸说道。
“对这家中介公司不满意?”周强笑道。
“那个叫陈雪的业务员,之前跟我的事,有四套别墅在售,还说都能看房,结果来了以后,就只能看两套,感觉有点不靠谱。”许茹芸说道。
周强皱了皱眉,道:“没准,他们是故意不给咱们看,性价比高的房子。”
“为什么?许茹芸诧异道。
“有些聪明人,就喜欢做一些,自作聪明的事。”周强哼道。
“什么意思?”许茹芸诧异道。
就在此时,韩玉武快步赶了上来,道:“周董,有人跟踪!”
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“周先生、许小姐,两位觉得,这套房子如何?”吴月露出一抹职业化的笑容。
“一亿一千八百万。”吴月道。
周强沉吟了片刻,对着一旁的许茹芸问道:“觉得怎么样?”
“价格有些高。”许茹芸耸了耸香肩,很配合的说道。
“这两年百岛市发展的很快,等百岛大桥连通之后,经济发展肯定会更快,房价还会涨,而且,百岛市的别墅小区也不多,这个价格其实不算太高。”吴月说道。
“房价还能降吗?”许茹芸问道。
“您要是看中了房子,有诚意买,我可以再跟业主沟通一下,帮您压一压价格,具体能降多少,我也不敢保证。”吴月说道。
“还有其他房子吗?”周强问道。
“还有一套,也是独栋别墅,那套房子的户型和位置更好,只是价格会贵一些。”吴月说道。
“多少钱?”周强问道。
“一亿七千万。”吴月说道。
“贵这么多呀。”许茹芸有些诧异。
“那套别墅,是这个小区的楼王,最好的户型、面积也最大,整个小区也只有三套。”吴月说道。
吴月已经怀疑,周强可能是套房源的了,之所以,还跟周强介绍这套房子,不是因为这套房子不好,而是因为这套房子太好,业主也不差钱,要价也相对较高,反而拉低了性价比,很多客户一听价格就退缩了。
“去看看吧。”周强道。
吴月做了一请的手势,引着周强等人出了别墅,去看另外那一栋楼王。
“周先生,您的买房预算是多少?”吴月试探道。
“没有预算,只要性价比合适就行。”周强道。
吴月瞥了周强一眼,性价比这三个词,算是中介行业的常用语,但是一般的客户很少说,甚至有些根本不知道,她越看,越觉得,周强不靠谱,像是来套房源的。
不过,吴月并不打算揭穿对方,现在揭穿对方,也没有什么意义,无非就是打几句嘴炮,放几句狠话,不过,她心里也打定主意,那两套比较便宜,性价比较高的别墅,是绝对不会带周强看的。
至于最贵的楼王,虽然房子的确好,但价格也高,从她来的时候就在卖了,因为价格高,一直没有卖出去,反而算不上抢手的房源。
吴月剪了短发,女人一换发型,变化是很大的,她觉得,周强似乎也没认出她来,正好可以继续装下去,借机切周强的客户。
随后,一行人到了另一套别墅前,这套别墅的院子较大,也是用石板铺成了一个小路,小路两侧是绿色的草坪,没有其他任何装饰,这套房子的地势较高,周强站在院子里,就能看到前面的海景,视野要比之前的别墅好的多。
进了别墅里面,空荡荡的,没有安置什么家具,装修也只是普通的精装,像是开发商附带的。
“这房子,住过人吗?”周强问道。
“据我所知是没有。”吴月说道。
“去上面看看吧。”周强撂下一句话,上了楼梯。
别墅的二楼、三楼,也是精装修,没有太多的家具,显得有些空旷。
“这栋别墅的楼顶,还有一个游泳池,很有特点,可以一边游泳,一遍欣赏海景。”吴月说道。
“咱们上去看看吧。”许茹芸颇感兴趣。
周强应了一声,陪着许茹芸上了楼顶,因为这里地势最高,周围又没有太高的建筑,楼顶虽然只相当于四楼,却有一种独揽众山小的感觉,向着远处眺望,阳光洒在海面上,金光闪闪、碧波如洗,十分壮观。
“感觉怎么样?”周强问道。
“挺好的,我很喜欢这套房子,就是太贵了。”许茹芸露出憧憬之色,要是能在这,一边游泳,一边欣赏海景,那该有多美。
“这套房子底价多少?”周强问道。
“周先生,业主也是个不差钱的,基本上不讲价。”吴月说道。
“这套房子,虽然比之前的那套好,但是价格有些偏高。”周强道。
“周先生,那您的心里价位是多少?”吴月说道。
“一亿三千万。”周强道。
吴月摇了摇头,道:“这个价格,业主恐怕不会同意。”
“那就再看看,其他房子吧。”周强道。
虽然周强不差钱,但也不想当冤大头,这套房子虽好,价格却偏高。
“这样吧,我跟业主联系一下,尽量帮您谈一谈,但我也不敢保证,业主能接受这个价格。”吴月道。
“那就谈呗,买房哪有那么容易的。”周强道。
“您说的对。”吴月道。
“这个小区,还有其他房子出售吗?”周强问道。
“还有两套房子出售,只是业主不在,不方便看房。”吴月道。
“那就算了。”周强说道。
“我再联系一下业主,等业主回来,能看房了,我再联系您。”吴月说道。
周强点点头,随后,一行人离开了别墅。
“周先生,我听说,您和许小姐,想要买两套别墅?”吴月问道。
“对。”
“这两套房子,您是自住,还是投资?”吴月追问道。
“我家里人比较多,自住。”周强道。
“那倒也是,家里人住的近一点,也更方便。”吴月嘴上说得好听,心中暗道,瞧把你能耐的,一下买两套房子,越吹越不靠谱!
别管心中如何想,吴月表面上,还是很客气、很热情的,出了小区,还送出了老远,一直目送周强等人离开……
陈雪走到近前,小声道:“吴姐,我越看,越觉得,这个周先生像中伟地产的周强。”
“江山易改本性难移,他即便装的再好,干过中介的人,说话的时候,也会不经意的流露出一些行内术语。”
“吴姐,那咱们现在怎么办?”陈雪问道。
“想办法切他客户呗。”吴月哼道。
“你能确定,他一定有买别墅的客户?”陈雪说道。
“要是没客户的话,你觉得,他有必要假装客户,费劲八叉的来套房源?”吴月反问。
“说得对,即便他不是真客户,他背后也有一个真的买别墅的客户。”陈雪露出一抹兴奋之色,别墅价格昂贵,中介费也高,要是能卖出一套别墅,中介费至少上百万,她这一年,什么都不干,也值了。
……
周强和许茹芸二人,沿着海边,不紧不慢的压马路,周围没有什么人,也不予有危险,韩玉武和那个女保镖,走在后面,隔开了一些距离。
“茹芸,刚才看那两套别墅,你觉得怎么样?”周强问道。
“我觉得挺好的,第一套装修的挺别致,性价比高一些;后面那套,面积更大、户型和位置也更好,就是价格有些高了。”许茹芸说道。
“有时间,再多看几套,比较一下。”周强说道。
“要不,我再找一家中介公司?”许茹芸说道。
“对这家中介公司不满意?”周强笑道。
“那个叫陈雪的业务员,之前跟我的事,有四套别墅在售,还说都能看房,结果来了以后,就只能看两套,感觉有点不靠谱。”许茹芸说道。
周强皱了皱眉,道:“没准,他们是故意不给咱们看,性价比高的房子。”
“为什么?许茹芸诧异道。
“有些聪明人,就喜欢做一些,自作聪明的事。”周强哼道。
“什么意思?”许茹芸诧异道。
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