第三千零九十六章 绝妙麻烦
不过余飞他们想到的问题,的确是摆在眼前最有难度的问题,光是段勇谋在开会的时候,说完这个投资项目之后,下面坐着的队长之类的都忍不住,开始提醒段勇谋,他们要为余飞调节关系,到时候要是有他们谁家的土地,要求余飞给的价格要高一点。
段勇谋直接无视了这位队长的话,告诉所有人通知下去,明天吃过早饭,让村民来村部集合开会。
余飞怎么也没想到,自己遇到了段勇谋这样一个,将自己党员身份,摆在了自己所要做的事情前面的人,将注定他在扩大规模这件事上,要少去很多阻力。
余飞和丁桃桃回去就开始计算需要的钱了,土地流转就是一笔不少的钱,为了方便后续长期发展,所以他们决定,第一次拿地的时候,一定要多拿,哪怕是没有钱建设,先把地拿下来,否则等他们做出成绩,想要更多的土地的时候,到时候村民升高地价将会会成为必然。
最后两人定下,他们第一次要一口气拿下至少三十亩以上的土地,要是等他们这些土地不够用的时候,手里的资金就再也不在乎拿地的那点钱了。
按照他们和段勇谋说的,给予的补偿不能少于农民种地的毛利,他们查询了一下,这里玉米的亩产平均也就是八九百公斤,那还是最好的土地。
玉米的大致价格,一直都在一块钱一斤左右徘徊,那么一亩地的毛利收益也就是八九百。
所以他们定下来了,一亩地一年的流转补偿不能超过一千二百块,但是超过一千块,就在这个区间和段勇谋来谈。
还有就是土地的使用权流转年限的问题,说实话他们也不知道他们能干多久,而且一口气流转的年限太久的话,占用的资金也太多了,太少了人家觉得他们在玩票,可能不相信他们,所以他们最后决定,先拿到三年的土地使用权!
可是这样算下来,按照最理想的来算,一亩地就需要三千块,三十亩地就是九万块!实际上不可能达到最理想的状态,他们就预估了十万元。
拿到了土地,他们还要建设蔬菜大棚等等,那才是最费钱的项目了,一个一年四季都可以种植的蔬菜大棚的建设费用,包括材料人工等等,需要五万以上!
他们拿到了土地,余飞和丁桃桃将自己的存款都展示了出来,余飞十五万,丁桃桃就少了,蔬菜大棚的分红,她才有六万多,不过她还有一点自己的积蓄,可以拿出来八万元。
两个人一共拥有二十三万,拿到土地这段时间,再攒一攒钱,抛开流转土地的花销,他们顶多有十五万,可以同时开工建设三座温室大棚。
而且丁桃桃内心还有一个想法,她之所以提议搞合作社,就要建立一些自己的房子出来,对外说是办公,其实可以有一些用来居住,这样自己和余飞都要可以有自己的房子,也不会像现在一样尴尬了。
可是农村盖一院子房屋,都最少需要十万元,他们哪怕是简单一点,五六万也得有,要建造这些房子的话,就要牺牲一座蔬菜大棚的建设资金。
“传文,咱们既然要搞合作社模式经营,那么就要有办公地点,这个房子太小了,到时候也不合适使用了,咱们需要建设居住的房间、厨房、工具房等等,你觉得呢?”
丁桃桃和余飞的讨论,其实刚刚停留在了建设三座蔬菜大棚上,丁桃桃急忙开口,因为她知道,他们挣钱的速度挺快,完了稍微等等,就又可以攒够一笔钱,而且他们现在也不是很急需那么多的蔬菜大棚,因为他们还没有找到适合消化那么多蔬菜的下游客户。
“其实还能将就,不过你要是觉得需要,那咱们就建!”
余飞其实没有想到自己舒适的事情,觉得现在就挺好,比自己在森林里一个人游荡,和在村里捡剩饭吃相比,他觉得现在有自己的容身之处就很满足了。
但是余飞情商明显正在逐渐提高,听出来了丁桃桃想要建,所以就让步了。
“我觉得很必须!你到时候也算是老板了,住在这里也不合适,办公和居住的地方应该分开,做饭也该有专门的厨房,也安全一点!”
丁桃桃点点头,肯定的说道,虽然余飞是大股东,但是她觉得两个人熟悉到这种程度了,自己应该有一定的发言权。
“那就按照你说的,将建造蔬菜大棚的钱,分出来一座建造这些房子,但是五万元建造出来的房子,估计也不够气派,我们要是做大了,以后还得重建!”
余飞点点头,立马做出来了决定,既然自己挣钱的目的是身边人开心,那么丁桃桃想要就建!
“这个我觉得没问题,很多公司发展的时候,不断的更换办公楼也属于正常,而且到时候我们不用了,这些房子也不一定真的没用了,合作社做大了,员工多了,可以留个员工当宿舍之类的对吧?”
丁桃桃立马想到了替代方案。
当然了她说这么多,其实主要目的只有一个,那就是她到时候也会有自己的房子,自己想要留在这里,随时就可以留在这里。
“嗯,那就按照你说的来!”
余飞点点头,他现在开始有自己的主意了,不过他还是很尊重丁桃桃,凡事喜欢丁桃桃先开口,要是一件一样,那就做出一副让丁桃桃拿主意的模样。
这样丁桃桃才会在两人的合作之中更舒服一点,不过余飞不是刻意为之,而是习惯如此,正好给了丁桃桃很好的地位,让她不觉得在两人的合作中,自己管的太多,付出的太少,因为余飞让她觉得,她管的事情,都是她为大家合作出的好主意,也是重要的付出。
土地流转的事情解决了,那接下来就是考虑建设了,合作社的建设,本地的普通工程队就可以做,温室大棚这个需要专业的公司,这个很容易,上网百度有实力和口碑的公司,然后通过官网联系,这个可以直接找到最靠谱的公司,反而很容易。
就是合作社的建设,普通的工程队的雇佣,这个需要考虑一下,就仿佛刘传志之前干的工程队,其实完全就可以胜任了。
就是这个躺赚的机会给谁呢?
说实话在余飞看来,他跟着也干过的包工头,之前都是占了便宜,也不算是多好,而后面坑了刘传志的那个包工头,更是个混蛋,所以这明显送给人赚钱的项目,余飞没有一定要给的人,这就成了他手里的一个砝码了。
商人就要有商人思维,花钱都要花的有水平,余飞和丁桃桃讨论到了这里,余飞有了主意。
“关于合作社的房屋建立的工程队的选择,这个事情我们不选了,交给今天见过的段支书来做!”
余飞直接笑着对丁桃桃说道。
“这事也麻烦人家恐怕不好吧?我们出钱,想要找人干活,还不是很多人抢着干!”
丁桃桃没有明白余飞的想法,还以为余飞这是要麻烦段支书。
“你错了!这不是麻烦,而是送好处给他!”
余飞摇摇头,丁桃桃在经商这方面给他推荐的树多,可是丁桃桃自己看的少,竟然没有动余飞从书上学来的技巧。
“我不太懂你的意思,你解释一下!”
丁桃桃现在已经逐渐开始坦然的接受,余飞在某些方面开始超越自己的事实,她也庆幸自己让余飞改变了称呼,虽然改变了之后,余飞很少喊,但是至少少了那个称呼,在发生自己不如余飞懂的多的事情的时候,她自己不觉得那么尴尬了。
“这个事情,我们找工程队来做,那就是正常的合作,人家赚人家的钱,完了之后谁也不感激谁!说不定因为工程质量,还会有矛盾!”
“但是将这事交给段支书来做就不一样了,他找人也就是动动嘴皮子,实际上不用出力,而且这样他就是中间人,他把活介绍给谁,谁就感激他,甚至给他送礼,到时候他开心,心里感激的是我们!所以我们就等于多赚了一个段支书的人情!”
余飞将自己的思路讲述了出来告诉丁桃桃。
丁桃桃听完先是惊讶的瞪大了眼睛,然后露出来了笑容,不禁都给余飞鼓起掌来。
“太妙了!你这个办法简直太好了!到时候咱们以请求帮忙的态度让段支书帮忙,他也不好意思拒绝,然后发现你这是故意送他好处,这比请他吃十顿饭的效果都要好!”
丁桃桃对于余飞的办法简直是赞不绝口,她真的没有这方面的思维,所以完全都没想到,还需要余飞详细的解释,她才明白余飞这样做的目的。
“嘿嘿,我也是突然想到书本上的一个例子,发现可以套用,这还是要感谢你给我推荐的那些书籍!”
余飞被如此夸奖,不好意思的笑着摸摸头,顺便将功劳也分给丁桃桃一份,这样大家都开心。
“那明天我们就去告诉段支书,这件事宜早不宜迟,一方面给他更多的动力帮我们搞定村民,另一方面也是给他一个信息,我们是真的要踏踏实实做事!”
丁桃桃觉得余飞这个好主意想到了,就赶紧实行,越早越好。
“可以!”
余飞点头,的确是宜早不宜迟,越早越容易得到段勇谋更多的好感,正好在土地流转这一块给他们多帮一点忙,他们或许要少很多麻烦。
“那就定下来,这次的投入比例,是你的十五万存款,我的八万存款,接下来在合作社的发展期,我所获得的分成,全部都用来合作社的扩大!”
丁桃桃忽然想到了什么,开口对余飞说道。
“嗯,可以!我的分红也全部用来合作社的发展!”
余飞点头,这种两个人一起将自己的所有拿出来,一起发展大家的以后的感觉,让他觉得很满足很幸福。
“不过建立合作社以后,我想对我的占股比例调整一下,我要求将我的占股比例降低到百分之二十!”
丁桃桃再次开口,她还是想要降低自己的占股比例,总觉得自己占股太多了,这是在占余飞便宜。
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段勇谋直接无视了这位队长的话,告诉所有人通知下去,明天吃过早饭,让村民来村部集合开会。
余飞怎么也没想到,自己遇到了段勇谋这样一个,将自己党员身份,摆在了自己所要做的事情前面的人,将注定他在扩大规模这件事上,要少去很多阻力。
余飞和丁桃桃回去就开始计算需要的钱了,土地流转就是一笔不少的钱,为了方便后续长期发展,所以他们决定,第一次拿地的时候,一定要多拿,哪怕是没有钱建设,先把地拿下来,否则等他们做出成绩,想要更多的土地的时候,到时候村民升高地价将会会成为必然。
最后两人定下,他们第一次要一口气拿下至少三十亩以上的土地,要是等他们这些土地不够用的时候,手里的资金就再也不在乎拿地的那点钱了。
按照他们和段勇谋说的,给予的补偿不能少于农民种地的毛利,他们查询了一下,这里玉米的亩产平均也就是八九百公斤,那还是最好的土地。
玉米的大致价格,一直都在一块钱一斤左右徘徊,那么一亩地的毛利收益也就是八九百。
所以他们定下来了,一亩地一年的流转补偿不能超过一千二百块,但是超过一千块,就在这个区间和段勇谋来谈。
还有就是土地的使用权流转年限的问题,说实话他们也不知道他们能干多久,而且一口气流转的年限太久的话,占用的资金也太多了,太少了人家觉得他们在玩票,可能不相信他们,所以他们最后决定,先拿到三年的土地使用权!
可是这样算下来,按照最理想的来算,一亩地就需要三千块,三十亩地就是九万块!实际上不可能达到最理想的状态,他们就预估了十万元。
拿到了土地,他们还要建设蔬菜大棚等等,那才是最费钱的项目了,一个一年四季都可以种植的蔬菜大棚的建设费用,包括材料人工等等,需要五万以上!
他们拿到了土地,余飞和丁桃桃将自己的存款都展示了出来,余飞十五万,丁桃桃就少了,蔬菜大棚的分红,她才有六万多,不过她还有一点自己的积蓄,可以拿出来八万元。
两个人一共拥有二十三万,拿到土地这段时间,再攒一攒钱,抛开流转土地的花销,他们顶多有十五万,可以同时开工建设三座温室大棚。
而且丁桃桃内心还有一个想法,她之所以提议搞合作社,就要建立一些自己的房子出来,对外说是办公,其实可以有一些用来居住,这样自己和余飞都要可以有自己的房子,也不会像现在一样尴尬了。
可是农村盖一院子房屋,都最少需要十万元,他们哪怕是简单一点,五六万也得有,要建造这些房子的话,就要牺牲一座蔬菜大棚的建设资金。
“传文,咱们既然要搞合作社模式经营,那么就要有办公地点,这个房子太小了,到时候也不合适使用了,咱们需要建设居住的房间、厨房、工具房等等,你觉得呢?”
丁桃桃和余飞的讨论,其实刚刚停留在了建设三座蔬菜大棚上,丁桃桃急忙开口,因为她知道,他们挣钱的速度挺快,完了稍微等等,就又可以攒够一笔钱,而且他们现在也不是很急需那么多的蔬菜大棚,因为他们还没有找到适合消化那么多蔬菜的下游客户。
“其实还能将就,不过你要是觉得需要,那咱们就建!”
余飞其实没有想到自己舒适的事情,觉得现在就挺好,比自己在森林里一个人游荡,和在村里捡剩饭吃相比,他觉得现在有自己的容身之处就很满足了。
但是余飞情商明显正在逐渐提高,听出来了丁桃桃想要建,所以就让步了。
“我觉得很必须!你到时候也算是老板了,住在这里也不合适,办公和居住的地方应该分开,做饭也该有专门的厨房,也安全一点!”
丁桃桃点点头,肯定的说道,虽然余飞是大股东,但是她觉得两个人熟悉到这种程度了,自己应该有一定的发言权。
“那就按照你说的,将建造蔬菜大棚的钱,分出来一座建造这些房子,但是五万元建造出来的房子,估计也不够气派,我们要是做大了,以后还得重建!”
余飞点点头,立马做出来了决定,既然自己挣钱的目的是身边人开心,那么丁桃桃想要就建!
“这个我觉得没问题,很多公司发展的时候,不断的更换办公楼也属于正常,而且到时候我们不用了,这些房子也不一定真的没用了,合作社做大了,员工多了,可以留个员工当宿舍之类的对吧?”
丁桃桃立马想到了替代方案。
当然了她说这么多,其实主要目的只有一个,那就是她到时候也会有自己的房子,自己想要留在这里,随时就可以留在这里。
“嗯,那就按照你说的来!”
余飞点点头,他现在开始有自己的主意了,不过他还是很尊重丁桃桃,凡事喜欢丁桃桃先开口,要是一件一样,那就做出一副让丁桃桃拿主意的模样。
这样丁桃桃才会在两人的合作之中更舒服一点,不过余飞不是刻意为之,而是习惯如此,正好给了丁桃桃很好的地位,让她不觉得在两人的合作中,自己管的太多,付出的太少,因为余飞让她觉得,她管的事情,都是她为大家合作出的好主意,也是重要的付出。
土地流转的事情解决了,那接下来就是考虑建设了,合作社的建设,本地的普通工程队就可以做,温室大棚这个需要专业的公司,这个很容易,上网百度有实力和口碑的公司,然后通过官网联系,这个可以直接找到最靠谱的公司,反而很容易。
就是合作社的建设,普通的工程队的雇佣,这个需要考虑一下,就仿佛刘传志之前干的工程队,其实完全就可以胜任了。
就是这个躺赚的机会给谁呢?
说实话在余飞看来,他跟着也干过的包工头,之前都是占了便宜,也不算是多好,而后面坑了刘传志的那个包工头,更是个混蛋,所以这明显送给人赚钱的项目,余飞没有一定要给的人,这就成了他手里的一个砝码了。
商人就要有商人思维,花钱都要花的有水平,余飞和丁桃桃讨论到了这里,余飞有了主意。
“关于合作社的房屋建立的工程队的选择,这个事情我们不选了,交给今天见过的段支书来做!”
余飞直接笑着对丁桃桃说道。
“这事也麻烦人家恐怕不好吧?我们出钱,想要找人干活,还不是很多人抢着干!”
丁桃桃没有明白余飞的想法,还以为余飞这是要麻烦段支书。
“你错了!这不是麻烦,而是送好处给他!”
余飞摇摇头,丁桃桃在经商这方面给他推荐的树多,可是丁桃桃自己看的少,竟然没有动余飞从书上学来的技巧。
“我不太懂你的意思,你解释一下!”
丁桃桃现在已经逐渐开始坦然的接受,余飞在某些方面开始超越自己的事实,她也庆幸自己让余飞改变了称呼,虽然改变了之后,余飞很少喊,但是至少少了那个称呼,在发生自己不如余飞懂的多的事情的时候,她自己不觉得那么尴尬了。
“这个事情,我们找工程队来做,那就是正常的合作,人家赚人家的钱,完了之后谁也不感激谁!说不定因为工程质量,还会有矛盾!”
“但是将这事交给段支书来做就不一样了,他找人也就是动动嘴皮子,实际上不用出力,而且这样他就是中间人,他把活介绍给谁,谁就感激他,甚至给他送礼,到时候他开心,心里感激的是我们!所以我们就等于多赚了一个段支书的人情!”
余飞将自己的思路讲述了出来告诉丁桃桃。
丁桃桃听完先是惊讶的瞪大了眼睛,然后露出来了笑容,不禁都给余飞鼓起掌来。
“太妙了!你这个办法简直太好了!到时候咱们以请求帮忙的态度让段支书帮忙,他也不好意思拒绝,然后发现你这是故意送他好处,这比请他吃十顿饭的效果都要好!”
丁桃桃对于余飞的办法简直是赞不绝口,她真的没有这方面的思维,所以完全都没想到,还需要余飞详细的解释,她才明白余飞这样做的目的。
“嘿嘿,我也是突然想到书本上的一个例子,发现可以套用,这还是要感谢你给我推荐的那些书籍!”
余飞被如此夸奖,不好意思的笑着摸摸头,顺便将功劳也分给丁桃桃一份,这样大家都开心。
“那明天我们就去告诉段支书,这件事宜早不宜迟,一方面给他更多的动力帮我们搞定村民,另一方面也是给他一个信息,我们是真的要踏踏实实做事!”
丁桃桃觉得余飞这个好主意想到了,就赶紧实行,越早越好。
“可以!”
余飞点头,的确是宜早不宜迟,越早越容易得到段勇谋更多的好感,正好在土地流转这一块给他们多帮一点忙,他们或许要少很多麻烦。
“那就定下来,这次的投入比例,是你的十五万存款,我的八万存款,接下来在合作社的发展期,我所获得的分成,全部都用来合作社的扩大!”
丁桃桃忽然想到了什么,开口对余飞说道。
“嗯,可以!我的分红也全部用来合作社的发展!”
余飞点头,这种两个人一起将自己的所有拿出来,一起发展大家的以后的感觉,让他觉得很满足很幸福。
“不过建立合作社以后,我想对我的占股比例调整一下,我要求将我的占股比例降低到百分之二十!”
丁桃桃再次开口,她还是想要降低自己的占股比例,总觉得自己占股太多了,这是在占余飞便宜。
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