第三千八百二十七章 法律武器
余飞又在周围转了一圈,将选定为目标的人家大门口,挨个都给拍了照片,目的其实很简单,就是回去了给大家分配任务,免得大家选定的目标重合造成了内耗。
然后余飞才离开了这里,骑着白麒麟返回了合作社。
余飞虽然走了,但是有一个孝顺土豪,要在这里购买一个院子给父亲养老的消息,却在这些住户之间迅速传开了。
对于这些十分熟悉的本地住户来说,平日里也没啥新鲜话题,大家之间都很熟悉,余飞的突然出现,让他们可以津津乐道很久。
而且因为村校全部撤掉,有很多家长想过来学校附近租房子陪同孩子上学,附近也热闹了起来,有人购买房子就不显得很突兀。
回到合作社以后,余飞根据每个人的能力和性格,将自己拍摄的照片发给了大家,让大家按照自己分配的任务去谈,每一个人都有一个不同的目标,至于其他用来打掩护的人家位置,让他们自己随机选择就好了。
反正就是以学校为中心,在周围随机选择,主要目标在后方,掩人耳目的目标选择在两侧,等所有人出动以后,四面八方都有房子被看中,那些村民也可以被误导,猜不出来余飞他们的真实目的。
最后余飞才看着自己要来的两个电话陷入了沉思,自己还真的挑了硬骨头,这兄妹两个一个拥有房屋的实际产权,一个霸占着使用权,虽然余飞有些同情那个女儿,可是这件事不是同情就可以解决。
找谁谈好像都不能根本解决问题,但要是叫到一起谈,估计也不会有结果。
人家女儿女婿肯定不想吃这个闷亏,但是碍于那个老爹又不好强来,那个老爹是个老糊涂,在他的庇佑下,他儿子必然也根本不愿意讲理。
所以这个麻烦事儿怎么解决,还真的需要好好思考一下。
在余飞沉思的时候,其他几个今日出动的人也到了学校周围,按照余飞要求的先寻找了几个掩人耳目的人家,然后找到了自己的正主家中。
顿时周围的住户一个个都激动了起来,虽然不知道为什么,但是也感受到了他们这里的房子受欢迎了起来。
对于这些普通人来说,大多数人一辈子都和拆迁基本上沾不上边,所以要是自己的房子有人看中,愿意高价买下,也是沾着房地产的边富裕一次的机会。
而且在城镇化的大趋势之下,很多农村人也想进城,可是苦于资金不够,或者说舍不得老家的老房子。
要是老房子可以为他们换取一笔钱,卖掉以后也没有了这个牵挂,那也是个不错的选择。
不过大多数人注定只是白白开心,他们顶多可以过一过当房东的瘾,或者只是被当做掩人耳目的棋子。
其他几人倒是都没有遇到余飞这么麻烦的情况,顶多是房主没有出售房子的打算,需要软磨硬泡或者用高价作为诱饵让对方同意。
最后大家在初步和要购买的房主沟通过以后,便都回来了,这件事肯定无法一天两天就谈妥,而且他们也要等所有人都准备的差不多,要凑在一起签约,所以谁的进度太快了,反而要主动降低热情,拖延进度等待其他人。
大家回来各自汇报各自的进度,虽然多少会有点麻烦,有些是房主脾气倔不好交流,有些事对方看准机会就想要狮子大张口,不过说白了这些问题,多出一点钱就能解决。
可是余飞这问题就麻烦了,不是给多少钱的问题,人家的家庭矛盾不解决,余飞随便参合进去也不一定能全身而退。
“老板,你那套房子谈的怎么样?”
熊文亮好奇的问道。
“一点进度都没有,甚至都没有见到一个能做主的人!”
余飞无奈的说道。
“为啥?主人不在吗?”
熊文亮这就更好奇了。
余飞便将自己这个硬骨头的问题出在何处讲了出来。
果然他说完以后,其他人也都露出了愁容,他们没想到余飞真的给他自己挑了一个如此的难解决的人家。
这问题真的是鬼见愁,人家的家务事都搞不清楚,你这个外人要是再出现,估计会激化矛盾变得越难搞了。
说实话余飞遇到这情况,和熊文亮之前遇到的情况十分的相似,只是受害者从熊文亮这个大儿子,变成了家里的姐姐而已。
只是熊文亮的事情,可以慢慢的处理,不必要急于一时。
而余飞眼前遇到的困境,却需要马上处理出来一个结果,因为时间很紧急,所以余飞之前对付熊文亮父亲的方法就不好用了,要重新去思考新的方法。
余飞用手指敲着桌子,眯着眼睛不断的梳理这件事其中的脉络。
“你们先去忙,以后隔一天去一趟,大家交流一下进度,等都谈的差不多了,一起签合同就好了!”
余飞看到大家也帮自己想不到主意,就示意他们可以走了,大家还有其他的事情要做,留在这里也是浪费时间。
其他人也帮不到余飞,只好各自离开,留下了余飞一个人坐在办公室沉思。
想了一会以后,余飞感觉这样干想没意义,他便打开办公电脑,开始查询房屋产权等等相关的法律条约,看能否找到解决的方法。
对于大多数普通人来说,法律还是很管用的,好好研究或许会有很有用的启发。
最后余飞看着关于房屋产权的条例,微微皱起了眉头。
因为在这一刻,他发现自己和很多人,其实都走入了一个思想误区里面了。
只要自己不犯错,按照法律条例做事其实是最好的行动指南,自己为什么要去思考别人的私人恩怨呢?
房子的产权在谁手里,自己就找谁买房子,然后房子属于自己以后,自己想要怎么样就怎么样。
到时候他们家庭纠纷的根源就不复存在了,矛盾或许会转移到自己身上,可是他们又能把自己怎么样呢?
想明白为了这个道理,余飞拿出手机,找到那个老人女儿的电话打了过去。
电话在拨通过了好一会,终于被接了起来。
“喂,你好!”
电话被接起来,一个清脆的女声十分客气的说道,显然看到这是陌生电话,所以语气客气,又不失礼貌。
“你好,宋女士,请问你这会有空不,我有点重要的事情想要和你谈,或许可以解决你老家房产的问题。”
余飞直奔主题的说道,现在的人都很忙,所以不浪费时间不要说废话,才是大家最愿意接受的事情。
“你是谁?为什么会知道这件事?”
对方立马怀疑的问道,或许是对外人要介入他们的家务事充满为了防备和不满。
“我就是一个想要给父亲卖一套房子养老的人,正好今天看到了你的房子,还了解了事情的内幕,知道了你的不容易,所以找到了你的联系方式,要是我们合作顺利,可以互相解决双方头疼的问题。”
余飞快速解释了自己找对方的原因,还有这件事合作的好处。
“那你知道内幕了,应该很清楚,房子虽然属于我,可是被我父亲和我弟弟霸占,我自己都进不了门,这房子你敢卖吗?”
对方还是不太相信余飞的目的这么简单,甚至怀疑余飞是不是自己那满肚子坏水的弟弟找来的人。
“我有啥不敢的!对你你来说,这房子名义上属于你,但是使用权被人霸占,你好心借给父亲和弟弟居住,自己都被如此辜负,所以你将房子卖给我,矛盾就转移到了我的身上,到时候你拿到了你应得的钱,可以完全给自己再盖一个新的院子,做一些更新的设计出来!”
“对于我来说,我倒是不怕你父亲和弟弟这两个人,只要房屋的产权属于我,我就有办法让他们将房子让给我!”
“咱们这是合则两利,到时候签合同就交钱,一切都付诸纸面,你不需要担心有什么阴谋诡计,要是不放心,你可以请一个律师陪同,费用最后我帮你出!”
余飞将这其中的道理和利弊讲了出来,这是余飞想明白的问题,对方只要想明白,那就有合作的基础了。
“你拿到房子以后,你会用什么手段赶他们出去?”
对方沉思了一会以后,对余飞问道。
“我有我的办法,但是我可以向你保证,我不会伤害他们,至于他们自己会不会为了闹事而搞自残什么的事情,那我控制不了!”
余飞知道,这个宋女士一定是个很孝顺的人,否则也不会自己新建的小别墅让自己的父亲去居住,弟弟住进去也没说啥,只是最后发现自己不让进门以后,才出现矛盾。
甚至这个宋女士都没激化矛盾,现在似乎还处于忍耐期,真的是一个孝顺的人。
所以余飞就猜到了她问这个问题的原因,肯定是怕自己使用过激的手段,伤害到父亲或者弟弟。
“你稍等一会,这件事我需要和我老公商量一下!”
宋女士还是没有当场答应,而是让余飞等她的消息。
或许是她自己也需要沉思一下这件事到底要不要答应,毕竟现在要面对的是她的亲生父亲和弟弟,而对于她来说,或许更多的只是在顾忌她的情绪而已,她要是决定了,她的老公反对的可能必然很小,人家和这样的岳父或者小舅子根本不可能有多少感情,自然想要拿回属于自己的财产。
余飞所料没错,宋女士在挂掉他的电话以后,的确没有第一时间联系老公,而是沉思了起来这件事的后果。
这的确可以解决她的忧虑,但是后续的后果,她又十分的担心。
虽然她的父亲实在是重男轻女的过分,可是她终究是个女人,太过于心软,否则她自己告到法院,都可以将弟弟赶出门去,拿回来属于自己的房产。
要是把房子卖给余飞,到时候余飞不一定有她心善,万一矛盾激化,余飞做出什么过激的事情,她又担心父亲会受到伤害。
各种思绪让她久久都难以做出决定,只能皱着眉头一遍遍的思考,看能否找到更好的解决方法。
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然后余飞才离开了这里,骑着白麒麟返回了合作社。
余飞虽然走了,但是有一个孝顺土豪,要在这里购买一个院子给父亲养老的消息,却在这些住户之间迅速传开了。
对于这些十分熟悉的本地住户来说,平日里也没啥新鲜话题,大家之间都很熟悉,余飞的突然出现,让他们可以津津乐道很久。
而且因为村校全部撤掉,有很多家长想过来学校附近租房子陪同孩子上学,附近也热闹了起来,有人购买房子就不显得很突兀。
回到合作社以后,余飞根据每个人的能力和性格,将自己拍摄的照片发给了大家,让大家按照自己分配的任务去谈,每一个人都有一个不同的目标,至于其他用来打掩护的人家位置,让他们自己随机选择就好了。
反正就是以学校为中心,在周围随机选择,主要目标在后方,掩人耳目的目标选择在两侧,等所有人出动以后,四面八方都有房子被看中,那些村民也可以被误导,猜不出来余飞他们的真实目的。
最后余飞才看着自己要来的两个电话陷入了沉思,自己还真的挑了硬骨头,这兄妹两个一个拥有房屋的实际产权,一个霸占着使用权,虽然余飞有些同情那个女儿,可是这件事不是同情就可以解决。
找谁谈好像都不能根本解决问题,但要是叫到一起谈,估计也不会有结果。
人家女儿女婿肯定不想吃这个闷亏,但是碍于那个老爹又不好强来,那个老爹是个老糊涂,在他的庇佑下,他儿子必然也根本不愿意讲理。
所以这个麻烦事儿怎么解决,还真的需要好好思考一下。
在余飞沉思的时候,其他几个今日出动的人也到了学校周围,按照余飞要求的先寻找了几个掩人耳目的人家,然后找到了自己的正主家中。
顿时周围的住户一个个都激动了起来,虽然不知道为什么,但是也感受到了他们这里的房子受欢迎了起来。
对于这些普通人来说,大多数人一辈子都和拆迁基本上沾不上边,所以要是自己的房子有人看中,愿意高价买下,也是沾着房地产的边富裕一次的机会。
而且在城镇化的大趋势之下,很多农村人也想进城,可是苦于资金不够,或者说舍不得老家的老房子。
要是老房子可以为他们换取一笔钱,卖掉以后也没有了这个牵挂,那也是个不错的选择。
不过大多数人注定只是白白开心,他们顶多可以过一过当房东的瘾,或者只是被当做掩人耳目的棋子。
其他几人倒是都没有遇到余飞这么麻烦的情况,顶多是房主没有出售房子的打算,需要软磨硬泡或者用高价作为诱饵让对方同意。
最后大家在初步和要购买的房主沟通过以后,便都回来了,这件事肯定无法一天两天就谈妥,而且他们也要等所有人都准备的差不多,要凑在一起签约,所以谁的进度太快了,反而要主动降低热情,拖延进度等待其他人。
大家回来各自汇报各自的进度,虽然多少会有点麻烦,有些是房主脾气倔不好交流,有些事对方看准机会就想要狮子大张口,不过说白了这些问题,多出一点钱就能解决。
可是余飞这问题就麻烦了,不是给多少钱的问题,人家的家庭矛盾不解决,余飞随便参合进去也不一定能全身而退。
“老板,你那套房子谈的怎么样?”
熊文亮好奇的问道。
“一点进度都没有,甚至都没有见到一个能做主的人!”
余飞无奈的说道。
“为啥?主人不在吗?”
熊文亮这就更好奇了。
余飞便将自己这个硬骨头的问题出在何处讲了出来。
果然他说完以后,其他人也都露出了愁容,他们没想到余飞真的给他自己挑了一个如此的难解决的人家。
这问题真的是鬼见愁,人家的家务事都搞不清楚,你这个外人要是再出现,估计会激化矛盾变得越难搞了。
说实话余飞遇到这情况,和熊文亮之前遇到的情况十分的相似,只是受害者从熊文亮这个大儿子,变成了家里的姐姐而已。
只是熊文亮的事情,可以慢慢的处理,不必要急于一时。
而余飞眼前遇到的困境,却需要马上处理出来一个结果,因为时间很紧急,所以余飞之前对付熊文亮父亲的方法就不好用了,要重新去思考新的方法。
余飞用手指敲着桌子,眯着眼睛不断的梳理这件事其中的脉络。
“你们先去忙,以后隔一天去一趟,大家交流一下进度,等都谈的差不多了,一起签合同就好了!”
余飞看到大家也帮自己想不到主意,就示意他们可以走了,大家还有其他的事情要做,留在这里也是浪费时间。
其他人也帮不到余飞,只好各自离开,留下了余飞一个人坐在办公室沉思。
想了一会以后,余飞感觉这样干想没意义,他便打开办公电脑,开始查询房屋产权等等相关的法律条约,看能否找到解决的方法。
对于大多数普通人来说,法律还是很管用的,好好研究或许会有很有用的启发。
最后余飞看着关于房屋产权的条例,微微皱起了眉头。
因为在这一刻,他发现自己和很多人,其实都走入了一个思想误区里面了。
只要自己不犯错,按照法律条例做事其实是最好的行动指南,自己为什么要去思考别人的私人恩怨呢?
房子的产权在谁手里,自己就找谁买房子,然后房子属于自己以后,自己想要怎么样就怎么样。
到时候他们家庭纠纷的根源就不复存在了,矛盾或许会转移到自己身上,可是他们又能把自己怎么样呢?
想明白为了这个道理,余飞拿出手机,找到那个老人女儿的电话打了过去。
电话在拨通过了好一会,终于被接了起来。
“喂,你好!”
电话被接起来,一个清脆的女声十分客气的说道,显然看到这是陌生电话,所以语气客气,又不失礼貌。
“你好,宋女士,请问你这会有空不,我有点重要的事情想要和你谈,或许可以解决你老家房产的问题。”
余飞直奔主题的说道,现在的人都很忙,所以不浪费时间不要说废话,才是大家最愿意接受的事情。
“你是谁?为什么会知道这件事?”
对方立马怀疑的问道,或许是对外人要介入他们的家务事充满为了防备和不满。
“我就是一个想要给父亲卖一套房子养老的人,正好今天看到了你的房子,还了解了事情的内幕,知道了你的不容易,所以找到了你的联系方式,要是我们合作顺利,可以互相解决双方头疼的问题。”
余飞快速解释了自己找对方的原因,还有这件事合作的好处。
“那你知道内幕了,应该很清楚,房子虽然属于我,可是被我父亲和我弟弟霸占,我自己都进不了门,这房子你敢卖吗?”
对方还是不太相信余飞的目的这么简单,甚至怀疑余飞是不是自己那满肚子坏水的弟弟找来的人。
“我有啥不敢的!对你你来说,这房子名义上属于你,但是使用权被人霸占,你好心借给父亲和弟弟居住,自己都被如此辜负,所以你将房子卖给我,矛盾就转移到了我的身上,到时候你拿到了你应得的钱,可以完全给自己再盖一个新的院子,做一些更新的设计出来!”
“对于我来说,我倒是不怕你父亲和弟弟这两个人,只要房屋的产权属于我,我就有办法让他们将房子让给我!”
“咱们这是合则两利,到时候签合同就交钱,一切都付诸纸面,你不需要担心有什么阴谋诡计,要是不放心,你可以请一个律师陪同,费用最后我帮你出!”
余飞将这其中的道理和利弊讲了出来,这是余飞想明白的问题,对方只要想明白,那就有合作的基础了。
“你拿到房子以后,你会用什么手段赶他们出去?”
对方沉思了一会以后,对余飞问道。
“我有我的办法,但是我可以向你保证,我不会伤害他们,至于他们自己会不会为了闹事而搞自残什么的事情,那我控制不了!”
余飞知道,这个宋女士一定是个很孝顺的人,否则也不会自己新建的小别墅让自己的父亲去居住,弟弟住进去也没说啥,只是最后发现自己不让进门以后,才出现矛盾。
甚至这个宋女士都没激化矛盾,现在似乎还处于忍耐期,真的是一个孝顺的人。
所以余飞就猜到了她问这个问题的原因,肯定是怕自己使用过激的手段,伤害到父亲或者弟弟。
“你稍等一会,这件事我需要和我老公商量一下!”
宋女士还是没有当场答应,而是让余飞等她的消息。
或许是她自己也需要沉思一下这件事到底要不要答应,毕竟现在要面对的是她的亲生父亲和弟弟,而对于她来说,或许更多的只是在顾忌她的情绪而已,她要是决定了,她的老公反对的可能必然很小,人家和这样的岳父或者小舅子根本不可能有多少感情,自然想要拿回属于自己的财产。
余飞所料没错,宋女士在挂掉他的电话以后,的确没有第一时间联系老公,而是沉思了起来这件事的后果。
这的确可以解决她的忧虑,但是后续的后果,她又十分的担心。
虽然她的父亲实在是重男轻女的过分,可是她终究是个女人,太过于心软,否则她自己告到法院,都可以将弟弟赶出门去,拿回来属于自己的房产。
要是把房子卖给余飞,到时候余飞不一定有她心善,万一矛盾激化,余飞做出什么过激的事情,她又担心父亲会受到伤害。
各种思绪让她久久都难以做出决定,只能皱着眉头一遍遍的思考,看能否找到更好的解决方法。
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