第329章 反复小人
“我不是这个意思,我的意思是,那栋独立写字楼的价格是13800每平方,一万的价格可卖不得。”陈经理硬着头皮说道。
“我知道,所以我要谢谢你给我降价那么多,你真是个好人,回头我一定请你吃饭表示感谢。”林枫大言不惭的说道。
陈经理急了,他不知道林枫是真的不懂,还是故意装不懂,说道“林先生,我直白点跟您说吧,刚才我是跟您开玩笑的,写字楼一万每平方不能卖,不如我们重新签个合同,我尽量给你个优惠价,你看怎么样?”
“合同都签了,定金也交了,你竟然跟我说是开玩笑,你耍我玩呢?”林枫冷声说道,面上露出一丝不悦。
“林先生,真的很抱歉,我不是故意要耍你的,这点是我的错,我向您道歉,希望您见谅。”陈经理连连道歉,完全没有了刚才傲慢的态度。
“那我可不管,我只知道合同已经签完了就具有法律效力,你一万每平方能不能卖那是你自己的事情,跟我没有关系。”林枫把合同在陈经理面前晃了晃,不咸不淡的说道。
陈经理欲哭无泪,不死心的说道“我知道合同签完了要受到法律的约束,我这不是诚心诚意想跟你商量吗?”
“我可没看出你的诚意在哪里。”林枫冷冷一笑道。
“这……”
陈经理一咬牙,说道“要不这样吧,我给您个内部优惠价,12800每平方,这样应该可以了吧?”
林枫目光灼灼的盯着陈经理,没有说话。
看到林枫半天不回应,陈经理一狠心,说道“最低价12000每平方,这是我身为经理能力的极限了。”
“你是不是傻?我一万每平方已经买到手了,你再让我每平方多加两千,换成是你,你会同意吗?”林枫一副看白痴的表情看着陈经理。
“可是……”陈经理哑口无言,他知道林枫说的没错,这种事情如果换成是他,他也不会答应。
“没什么好可是的,如果你觉得哪里不合适,你可以通过法律的程序起诉我,我随时奉陪,但是你想平白无故让我每平方多加两千,门都没有!”林枫斩钉截铁的说道,他最讨厌的就是势利眼,之前陈经理狗眼看人低的事情他可没忘,像这种人他必须要好好教训一下,让对方以后长点记性。
看到林枫坚决的样子,陈经理知道这件事情已经没有回旋的余地,他索性豁出去了,冷冷的说道“林先生,凡事留一线,有些事情你不要做的太绝,这对你没有好处。”
“说的好,既然你知道凡事留一线,那你刚才对我冷嘲热讽的时候,为什么不留点余地?”林枫讥讽一笑,他只是以其人之道还治其人之身罢了,这可怪不得他。
陈经理恼羞成怒“你不要跟我说那些没用的,总而言之,13800每平方,少一分都不行,如果你不愿意,大不了合同无效,我把定金全部退还给你。”
林枫眉头一挑,戏谑的笑道“怎么?狗急跳墙了?刚才还说12000每平方,现在又变成13800了?”
“刚才是刚才,现在是现在,刚才我给过你机会,是你自己不好好把握,现在13800每平方爱买不买,你想要12000每平方买下来,门都没有!”陈经理昂首挺胸,傲然的说道,反正他已经跟林枫撕破脸,干脆破罐子破摔,他倒要看看林枫能奈他何?
“你这种丑陋的小人嘴脸真让人恶心,不过,我不妨告诉你,还从来没有人敢跟我耍赖,你一个破经理更没有资格!”
林枫鄙夷一笑,翻开合同指着上面一排字迹说道“睁开你的狗眼好好看清楚,合同上规定如果谁单方面中止合同,就要赔偿双倍的违约金,也就是十二亿多一点,零头我给你抹去,你只要赔偿十二亿就行,你确定要中止合同吗?”
“违约金十二亿?这……这怎么可能?”
陈经理大吃一惊,合同一式两份,他急忙翻开自己那份合同仔细的看了一眼,果然看到上面白纸黑字写着双倍违约金。
陈经理傻眼了,他揉揉眼不敢相信自己的眼睛,购房合同是由开发商拟定,合同的内容通常都对开发商有利,一般情况下,购房者违约,开发商会没收定金,如果开发商违约,多半是把定金退还回去,不会明确规定赔偿巨额违约金,除非购房者是内行,主动要求把违约金加上去,否则开发商不会做出这种不利于自己的事情。
“小李,你干的好事!合同上的违约金是怎么回事?是谁让你私自加上违约金的?你好大的胆子!”陈经理怒瞪女销售员一眼,愤怒的喝道。
小李吓了一跳,怯生生的看了林枫一眼“是林先生让我加上违约金的,不是我私自加的。”
“你……”
陈经理顿时醒悟过来,这才意识到自己暗中被林枫给摆了一道,然后他恼火的望着林枫,气急败坏的说道“你真卑鄙。”
“过奖了,对比你这种反复的小人,我还差得很远。”林枫淡淡的说道。
“算你狠,这次我认栽了。”
陈经理面如死灰,仿佛是失了魂般一屁股跌坐在沙发上,满脸沮丧。
双倍违约金高达十二亿,他就算是再脑残也不敢违约,所幸的是,他能成为经理也不是普通人,开发商的大股东是他妻子的表哥,虽然表哥给他的底价是一万二每平方,但是事情让他办岔了,看在亲戚的面子上,回头他再让妻子帮忙求求情,表哥最多骂他一顿,应该不至于太过为难他,这也算是不幸中的万幸了。
林枫走到女销售员面前,说道“李小姐,刚才的事情谢谢你,多亏你的帮忙我才省了不少钱,如果我没猜错的话,以你们经理的为人,他事后恐怕会迁怒于你。”
“那我该怎么办。”女服务员惊慌不已,满脸幽怨的望着林枫,她落入这种局面可是林枫造成的。
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“我知道,所以我要谢谢你给我降价那么多,你真是个好人,回头我一定请你吃饭表示感谢。”林枫大言不惭的说道。
陈经理急了,他不知道林枫是真的不懂,还是故意装不懂,说道“林先生,我直白点跟您说吧,刚才我是跟您开玩笑的,写字楼一万每平方不能卖,不如我们重新签个合同,我尽量给你个优惠价,你看怎么样?”
“合同都签了,定金也交了,你竟然跟我说是开玩笑,你耍我玩呢?”林枫冷声说道,面上露出一丝不悦。
“林先生,真的很抱歉,我不是故意要耍你的,这点是我的错,我向您道歉,希望您见谅。”陈经理连连道歉,完全没有了刚才傲慢的态度。
“那我可不管,我只知道合同已经签完了就具有法律效力,你一万每平方能不能卖那是你自己的事情,跟我没有关系。”林枫把合同在陈经理面前晃了晃,不咸不淡的说道。
陈经理欲哭无泪,不死心的说道“我知道合同签完了要受到法律的约束,我这不是诚心诚意想跟你商量吗?”
“我可没看出你的诚意在哪里。”林枫冷冷一笑道。
“这……”
陈经理一咬牙,说道“要不这样吧,我给您个内部优惠价,12800每平方,这样应该可以了吧?”
林枫目光灼灼的盯着陈经理,没有说话。
看到林枫半天不回应,陈经理一狠心,说道“最低价12000每平方,这是我身为经理能力的极限了。”
“你是不是傻?我一万每平方已经买到手了,你再让我每平方多加两千,换成是你,你会同意吗?”林枫一副看白痴的表情看着陈经理。
“可是……”陈经理哑口无言,他知道林枫说的没错,这种事情如果换成是他,他也不会答应。
“没什么好可是的,如果你觉得哪里不合适,你可以通过法律的程序起诉我,我随时奉陪,但是你想平白无故让我每平方多加两千,门都没有!”林枫斩钉截铁的说道,他最讨厌的就是势利眼,之前陈经理狗眼看人低的事情他可没忘,像这种人他必须要好好教训一下,让对方以后长点记性。
看到林枫坚决的样子,陈经理知道这件事情已经没有回旋的余地,他索性豁出去了,冷冷的说道“林先生,凡事留一线,有些事情你不要做的太绝,这对你没有好处。”
“说的好,既然你知道凡事留一线,那你刚才对我冷嘲热讽的时候,为什么不留点余地?”林枫讥讽一笑,他只是以其人之道还治其人之身罢了,这可怪不得他。
陈经理恼羞成怒“你不要跟我说那些没用的,总而言之,13800每平方,少一分都不行,如果你不愿意,大不了合同无效,我把定金全部退还给你。”
林枫眉头一挑,戏谑的笑道“怎么?狗急跳墙了?刚才还说12000每平方,现在又变成13800了?”
“刚才是刚才,现在是现在,刚才我给过你机会,是你自己不好好把握,现在13800每平方爱买不买,你想要12000每平方买下来,门都没有!”陈经理昂首挺胸,傲然的说道,反正他已经跟林枫撕破脸,干脆破罐子破摔,他倒要看看林枫能奈他何?
“你这种丑陋的小人嘴脸真让人恶心,不过,我不妨告诉你,还从来没有人敢跟我耍赖,你一个破经理更没有资格!”
林枫鄙夷一笑,翻开合同指着上面一排字迹说道“睁开你的狗眼好好看清楚,合同上规定如果谁单方面中止合同,就要赔偿双倍的违约金,也就是十二亿多一点,零头我给你抹去,你只要赔偿十二亿就行,你确定要中止合同吗?”
“违约金十二亿?这……这怎么可能?”
陈经理大吃一惊,合同一式两份,他急忙翻开自己那份合同仔细的看了一眼,果然看到上面白纸黑字写着双倍违约金。
陈经理傻眼了,他揉揉眼不敢相信自己的眼睛,购房合同是由开发商拟定,合同的内容通常都对开发商有利,一般情况下,购房者违约,开发商会没收定金,如果开发商违约,多半是把定金退还回去,不会明确规定赔偿巨额违约金,除非购房者是内行,主动要求把违约金加上去,否则开发商不会做出这种不利于自己的事情。
“小李,你干的好事!合同上的违约金是怎么回事?是谁让你私自加上违约金的?你好大的胆子!”陈经理怒瞪女销售员一眼,愤怒的喝道。
小李吓了一跳,怯生生的看了林枫一眼“是林先生让我加上违约金的,不是我私自加的。”
“你……”
陈经理顿时醒悟过来,这才意识到自己暗中被林枫给摆了一道,然后他恼火的望着林枫,气急败坏的说道“你真卑鄙。”
“过奖了,对比你这种反复的小人,我还差得很远。”林枫淡淡的说道。
“算你狠,这次我认栽了。”
陈经理面如死灰,仿佛是失了魂般一屁股跌坐在沙发上,满脸沮丧。
双倍违约金高达十二亿,他就算是再脑残也不敢违约,所幸的是,他能成为经理也不是普通人,开发商的大股东是他妻子的表哥,虽然表哥给他的底价是一万二每平方,但是事情让他办岔了,看在亲戚的面子上,回头他再让妻子帮忙求求情,表哥最多骂他一顿,应该不至于太过为难他,这也算是不幸中的万幸了。
林枫走到女销售员面前,说道“李小姐,刚才的事情谢谢你,多亏你的帮忙我才省了不少钱,如果我没猜错的话,以你们经理的为人,他事后恐怕会迁怒于你。”
“那我该怎么办。”女服务员惊慌不已,满脸幽怨的望着林枫,她落入这种局面可是林枫造成的。
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